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尽管好意思联储在往常一年中链接加息，旨在放缓经济，并通过擢升利率来裁减房价，但这一战术并未见效。相悖，住房市集当今成为了好意思国历史上最弗成包袱的技巧。

据房地产经纪公司Redfin的最新文书，好意思国住房总价值在往常一年内加多了3.1万亿好意思元达49.6万亿好意思元。

以百分比狡计，好意思国房地产市集的总值同比增长了6.6%，有媒体称：

“这显然让一直但愿通过加息来裁减房价的好意思联储主席感到尽头过问。”

同期，好意思国住宅的总值更是在往常十年中增长了近120%，从2014年6月的22.7万亿好意思元翻倍增长。

Redfin经济推敲摆布Chen Zhao暗示：

“由于莫得迷漫的房源上市来压廉价钱，好意思国房地产市集的总值可能会在改日12个月内顽固50万亿好意思元的大关。”

“典质贷款利率也曾运转下落，但很多潜在的卖家和买家正在恭候活动，这意味着咱们可能会不息看到价钱徐徐上升的步地。关于数百万好意思国房东来说，这是个好音信，因为他们看到我方的钞票在上升，但初度购房者将不息发现找到可包袱的住房很辛勤。”

有分析指出：

“这是一种保守的说法，要是他们在自Volcker以来最激进的加息周期中无法包袱买房，行将到来的降息也细目不会让事情变得更容易。”

超万亿王人市区数目攀升 农村住房价值增速超城市和郊区

据统计，住房价值超越1万亿好意思元的王人市区数目也曾增长到8个，比一年前的四个翻了一倍，加州安纳海姆、芝加哥、凤凰城和华盛顿特区新加入了纽约、洛杉矶、亚特兰大和波士顿的“万亿好意思元俱乐部”。往常一年里，13个主要多量会区的总房产价值已毕了两位数的百分比增长。

要是房价不息以肖似的速率增长，分析瞻望圣地亚哥和西雅图也将在接下来的12个月内加入这一瞥列。

值得防备的是，农村地区的住房价值增长速率超越了城市和郊区，年增长7%，达到了7.8万亿好意思元。而城市地区的住房总价值增长了6%至10.3万亿好意思元，郊区的住房价值初度顽固了30万亿好意思元大关，增长了6.8%至30.1万亿好意思元。

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